(Bản đồ vị trí khu dự án Xuân Phương)
1. Dự án Chung cư cao tầng DD11
(*) Diện tích tầng hầm không tính trong tổng diện tích chung cư
(Phối cảnh tổng thể dự án)
Dự án DD11 nằm ở phía đông dự án quy hoạch chi tiết khu vực xã Xuân Phương tỷ lệ 1/500 giáp Dự án khu đô thị mới Xuân Phương
Phía đông giáp trục đường quy hoạch mặt cắt 40m
Phía Bắc giáp với khu đất công cộng thành phố (CC2)
Phía Nam tiếp giáp trục đường quy hoạch mặt cắt 17,5m
Phía Tây giáp thôn Thị Cấm (LX11)
(Bản vẽ dự án)
Với lợi thế chiều dài khu đất tiếp giáp trực tiếp với trục đường quy hoạch chính và các công trình công cộng của Thành phố và khu dân cư. Do vậy khu đất của dự án thích hợp để xây dựng khối nhà cao tầng và khối nhà thấp tầng.
Lấy trục nhìn hiển thị chính từ giao lộ ngã tư khối cao tầng sẽ được phát triển với chiều cao 20 tầng , về phía Bắc sẽ phát triển khối thấp tầng với chiều cao khoảng 4-5 tầng, không gian công viên cây xanh sẽ được bố trí tại trung tâm khu đất thuận tiện cho sinh hoạt cộng đồng.
Chung cư cao 20 tầng với 10 căn hộ trên một tầng, diện tích mỗi căn từ 80 -100m2. Tầng 1 là khối dịch vụ thương mại, tầng hầm với tiêu chuẩn tối thiểu về chỗ đậu xe ôtô. Khối thấp tầng là các căn liền kề có sân vườn phía trước, bề rộng mặt tiền khoảng 7m phù hợp với các quy định hiện hành và đảm bảo ý tưởng cho bố trí gara ôtô.
2. Tổ hợp Trung tâm thương mại Dịch vụ văn phòng và chung cư CC3, Chung cư cao tầng DD9
Dự án DD9 và CC3 nằm phía Nam dự án Quy hoạch chi tiết khu vực xã Xuân Phương tỷ lệ 1/500 giáp Dự án khu đô thị mới Xuân Phương.
(Phối cảnh tổng thể dự án DD9 và CC3)
2.1 Dự án DD9
(Phối cảnh tổng thể DD9)
Phía Đông giáp trục đường quy hoạch mặt cắt 40m
Phía Bắc giáp với thôn Thị Cấm (LX20)
Phía Nam tiếp giáp đường quy hoạch mặt cắt rộng 17.5m
Phía Tây tiếp giáp với khu đất giãn dân (DD8)
2.2 Dự án CC3
(*) Diện tích tầng hầm không tính trong tổng diện tích chung cư
(Phối cảnh tổng thể)
(Tổ hợp CC3 và DD9)
Vị trí của CC3:
Phía Đông tiếp giáp trục đường quy hoạch mặt cắt 40m
Phía Bắc tiếp giáp dự án DD9
Phía Nam tiếp giáp mặt đường quy hoặch mặt cắt 40m
Phía Tây tiếp giáp với Hồ quy hoạch và công viên cây xanh
Với lợi thế khu dự án DD9 và CC3 tiếp giáp với trục đường quy hoạch chính, hồ và công viên cây xanh, khu DD9 sẽ được phát triển khu chung cư cao tầng kết hợp với khu CC3 (Khối hỗn hợp chung cư – văn phòng – Thương mại dịch vụ) thành tổng thể quy hoạch thống nhất từ cơ sở hạ tầng, cơ cấu, chức năng và cấu trúc công trình. Chiều cao của công trình là 20 tầng.
Dự án DD9 là khối chung cư cao tầng, công trình là một khối hợp nhất được kết hợp bởi 02 khối đơn với giao thông đứng độc lập, khối công trình mảnh và dài nên giải pháp làm hợp khối bởi tầng mái tạo cho công trình có tính liên tục. Quảng trường được bố trí tại các điểm đầu, giữa và cuối khu đất phù hợp với quy hoạch không gian xanh và mối liên kết với CC3.
Dự án DD9 là chung cư cao 20 tầng, 20 căn hộ trên một sàn và diện tích khoảng từ 80 – 120m2. Tầng 1-2 là khối dịch vụ thương mại, dự án có 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho dự án.
Dự án CC3 là hỗn hợp đa chức năng như: Văn phòng, Chung cư, và Thương mại dịch vụ kết hợp với không gian sân vườn cảnh quan của tổng thể công viên cây xanh hồ nước đã được quy hoạch. Dự án có 02 khối. Khối HH1 sẽ có tầng 1 đến tầng 3 là Trung tâm Thương mại và dịch vụ, các tầng trên sẽ là nhà ở. Khối HH2 sẽ có 3 tầng đầu là Trung tâm thương mại, từ tầng 4 đến tầng 9 là văn phòng cho thuê. Khối nhà ở là từ tầng 10 đến tầng 20.
Hiện trạng của Dự án Xuân Phương:
Tại các dự án của công ty Cổ phần Đầu tư Đông Âu ở Xuân Phương hiện cơ sở hạ tầng của dự án như điện, cấp thoát nước, đường giao thông kết nối đang được hoàn thiện.
Hệ thống đường trục chính vào dự án đã được xây dựng xong, đang tiến hành mở các đường nội bộ của dự án.
(Hệ thống đường nội bộ và cơ sở hạ tầng dự án)
(Tường bao của dự án đang được xây dựng)
(Đường vào Dự án)
(Mặt bằng bên trong dự án)
Dự án sẽ được kết nối đồng bộ với Khu đô thị Mỹ Đình bằng tuyến đường và cầu đang được thi công.